Справка о дееспособности от психиатра
При оформлении сделок с недвижимостью, в частности, продажи квартир, большое значение имеет определение дееспособности гражданина, который является владельцем жилья. Нередки случаи, когда после оформления сделки купли-продажи у нотариуса, родственники продавца заявляют о его недееспособности с предоставлением результатов судебно-психиатрической экспертизы и решения суда. В таком случае сделка продажи квартиры аннулируется через суд, квартира возвращается собственнику, а покупатель несет все издержки. Гораздо больший финансовый урон покупатель может понести при покупке квартиры по ипотеке, если дееспособность продавца на момент сделки будет поставлена под сомнение.
Справка о дееспособности при продаже квартиры
Поэтому покупатель может запросить справку о дееспособности владельцы квартиры, тем самым избавив себя от рисков. Термин "дееспособность" закреплен в ГК РФ. Им обозначают способность человека к приобретению и осуществлению гражданских прав, созданию гражданских обязанностей и их исполнению. Россиянин считается полностью дееспособным с 18 лет. Исключение составляют случаи, когда гражданин вступает в брак до наступления этого возраста. Тогда он признается дееспособным, как только этот брак заключен.
В данной статье рассмотрим, зачем нужна справка из ПНД для сделок с недвижимостью в году. Покупка квартиры является серьезным и ответственным шагом в жизни каждого человека, требующим тщательной подготовки. Нередко покупатели забывают проверить, находится ли продавец в адекватном психическом состоянии.
- Вопрос: Мне необходимо устроить маму в психоневрологический интернат, в Управлении соцзащиты считают, что в "обычный дом престарелых" ее не примут.
- При трудоустройстве мне понадобилась справка из психоневрологического диспансера по месту жительства о том, что не состою на диспансерном учете. Получение справки превратилось в двухдневный заплыв по волнам бюрократии.
- Чтобы сделка по продаже недвижимости состоялась, продавец и покупатель должны быть дееспособными, осознавать свои действия и руководить ими. Но есть и другой термин, который часто путают с дееспособностью, — сделкоспособность.
Маме 82 года. Продает квартиру. Хочет оформить доверенность для продажи на меня. Нотариус говорит, что после восьмидесяти лет для оформления доверенности нужна справка от психиатора о дееспособности.